Hogyan működik a lakáspiac?

Magyarországon elsősorban eladásra építenek lakóparkokat. Többnyire teljesen új építésű ingatlanok, de szép számban találunk újjáépített ingatlanokat is. A fejlesztés leginkább Budapestre és a vidék nagyvárosaira koncentrálódik. Nézzük meg egy-egy lakópark fejlesztésének fázisait: 1. A telek, vagy a felújítani kívánt épület megvásárlása 2. A lakópark tervezése 3. Finanszírozás megtervezése 4. Lakópark felépítése 5. Lakások értékesítése Röviden, lesarkítva így néznek ki a lakóparkok életciklusai. Ezen állomásokkor a piacnak mindig más szereplője kapcsolódik be a folyamatba, hiszen a telek, vagy a felújítandó ingatlant a fejlesztő vásárolja meg, a tervezést viszont egy tervezőiroda végzi, a finanszírozást nyilván a bank, a felépítést a kivitelező, az értékesítést pedig a fejlesztő saját értékesítési csapata, vagy megbízásos alapon egy ingatlan ügynökség végzi. Majd az új építésű lakóparkok üzemeltetését az ingatlan üzemeltetők végzik.

További információk